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        发布时间:19-07-17

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          3月14日,国家统计局公布的《2019年1~2月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,1~2月份全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。

          值得注意的是,今年前两月,全国商品房销售面积同比下降3.6%,房地产开发企业土地购置面积大幅下降34.1%,房地产景气指数连续4个月下调。

          中原地产首席分析师张大伟向《每日经济新闻》记者表示,“除非出现突然的政策转向,否则2018年的房地产销售纪录很难被打破。从2018年最后几个月的销售数据看,市场上涨已经乏力。”

          国家统计局数据显示,1~2月份全国商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,销售额12803亿元,增长2.8%,增速回落9.4个百分点。其中,住宅销售面积下降3.2%、销售额增长4.5%,办公楼销售面积下降15.7%、销售额下降6.2%,商业营业用房销售面积下降13.6%、销售额下降9.4%。

          国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇表示,1~2月份房价走势总体平稳,从监测到的全国70个大中城市房价变化情况看,总体比较平稳。

          对于1~2月份商品房销售面积同比下降3.6%,毛盛勇表示,很大程度上是有两个原因:一是春节因素的影响。今年春节因素影响大部分集中在2月份,对人们的购房行为带来了一定影响;二是当前房地产市场进入了新的发展阶段。按照中央关于房地产“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,同时加快长效机制的建设,广大消费者和投资者更加地、更加地对待购房行为。随着长效机制的不断完善,房地产市场将来会保持平稳健康发展。

          另外,从房企业表现来看,克而瑞数据显示,TOP100房企2月单月的整体销售规模(操盘金额)环比下降22.9%,按照可比口径统计,2月百强销售额同比下滑11%左右。

          从市场走势数据看,销售面积增幅已经连续多月明显放缓。张大伟分析认为:“商品房销售面积从2015年6月开始增长,直到2018年12月,经历43个月。虽然去年12月份短期冲刺销售有所上行,但从2018年9~11月的同比看,已经出现了成交面积的明显同比下调。因此判断2019年1~2月出现的销售放缓延续了之前的趋势。”

          数据显示,1~2月份,房地产开发企业土地购置面积1545万平方米,同比下降34.1%,2018年全年为增长14.2%;土地成交价款690亿元,下降13.1%,2018年全年为增长18.0%。

          自2018年下半年起,全国各城市土地流拍现象明显增多,土地市场呈现降温趋势,2018年全国土地出让收入6.5万亿元,较2017年同期下降15.7个百分点。

          进入2019年,热点城市整体土地市场依然处于相对低迷状态中。中原地产研究中心统计数据显示,截至2019年3月10日,全国卖地最多的50大城市合计土地成交金额为5739.4亿元,同比减少了16.4%。

          1~2月份,房地产投资增速有所加快,比2018年全年加快2.1个百分点,增长达到11.6%。去年全年维持在10%左右的水平,今年1~2月份为什么会加快?

          毛盛勇表示,主要有两个原因,第一个原因是前期土地的购置费增长比较快;第二个原因是今年以来房地产企业施工进度有所加快,推高了房地产的投资。

          资金是影响企业购地行为的重要因素。1~2月份,房地产开发企业到位资金增速回落4.3个百分点至2.1%,其中定金及预收款由2018年增长13.8%降为增长5.6%。

          除了销售放缓带来的回款不畅,房企融资窘境仍未得到改善:1~2月国内贷款4976亿元,下降0.5%,自2018年4月以来连续十个月保持负增长;企业自筹资金7279亿元,下降1.5%。

          易居研究院报告指出,根据2013年及其前后年份两曲线对比情况,当企业到位资金增速大于开发投资增速时,预示着房地产市场步入较快发展通道。

          当前两曲线月开始,房地产开发投资同比增速超过企业到位资金同比增速5.1个百分点,两条曲线个百分点。

          易居研究院认为,目前境内融资金融机构持续缩表,境外融资由于美元加息,融资成本较以往高出不少, 且发改委房地产企业外债资金投资境内外房地产项目等调控因素,考虑到未来整体销售增速大概率继续回落,企券对房企的资金压力缓解程度有限,房地产企业的资金压力依然很大。

          数据显示,截至2月末全国商品房待售面积52251万平方米,比2018年末减少162万平方米。其中,住宅待售面积增加117万平方米。

          据中原地产研究院统计数据,2014年4月末全国商品房待售面积52652万平方米,2014年3月末为52163万平方米,2月末数据已创下58个月以来的新低。

          “今年2月份商品房待售面积同比跌幅为10.6%。这条曲线走势和预期是一致的,即继续下跌,但跌速放缓。目前房企仍然面临部分去库存的问题,预计后市仍然会选择以价换量。”张大伟认为。

          同时,张大伟向《每日经济新闻》记者表示,2018年各地持续加码的调控政策逐渐见效,加之购买力透支,以及持续43个月的房地产牛市、包括整体经济宏观的平稳,都使得房地产投资需求减弱,市场开始进入‘后牛市’阶段,在市场下调明显的区域有可能会有宽松的楼市调控政策出台。

        

          

          记者从辽宁建昌县委宣传部获悉,10日下午,葫芦岛市建昌县老大杖子乡突发山火,截止到10日23点40分,明火尚未扑灭,相关部门正在全力扑救。记者将持续关注(央视记者 杨雪 朗易尘)

        

          近日,在多个兔友微信群里着一组视频。视频中显示,在欢乐水魔方雪场的一块露天空地上养着一群小兔,它们身体雪白,唯独耳朵黝黑,只有手掌大小,游客在它们中间穿梭,有人注意到小兔趴卧雪中,有的小脚冻得通红,相继有爱兔人士提出质疑。

          29日上午,园方得知情况紧急叫停该项目,不过质疑声仍然不绝于耳。

          现场

          雪场小兔已经撤走

          从欢乐水魔方正门进入园区,直行2分钟便可以抵达能与小兔互动的雪地。雪地下沉30厘米左右,形成一个巨大的凹槽,有小型排球场大小。昨天下午记者来到这里时,因为小兔已经撤走,场地里显得格外冷清。从爱兔人士提供的照片中可以对比出,前几天这四周还都围着一人多高的绿网,只有付费才能进入。

          

          四周围着一人多高的绿网

          兔子饲养场拆除后

          通过一些APP上网友对欢乐水魔方雪场的点评可以得知,这些小兔大概有二十几只,游客可付费投食并与小兔互动,价格为15分钟30元。不过还有一些网友展示疑似兔子被冻伤的脚以及身上冻伤的痕迹。

          

          雪地里弱小的身体承受着寒风,几只小兔子挤在一起互相取暖,好心兔友给铺了一张纸,几只兔兔立刻挤到纸上去了,生活太差了,生命无,赚这种钱心不会痛吗?一位兔友在微博发文,并质疑园方,相继有爱兔人士加入评论。

          

          爱兔人士垫了张纸小兔立刻挤上去取暖

          回应

          园方回应难解质疑

          此事一出,华旅欢乐水魔方嬉水乐园有限公司迅速给予回复:现已拆除了雪场的兔子饲养场地,并将合作租赁的熊猫兔返还养殖户。园区还对这些小兔的品种、大小等细节做了说明。

          ‘熊猫兔’学名小型海棠兔(侏儒兔),现场喂养的小兔都是四五个月成年兔,具有一定的耐寒性。现场共租赁‘熊猫兔’四十只,每次轮流投放二十只,每次时长不超过3个小时。此项目的本意是增进家长与孩子感情,给予小朋友与小动物互动的机会并和谐相处。项目内小兔由专人饲养,并有专门场地饲养,兔子良好的生长,不存在小动物的行为。

          

          园方给予说明后,质疑仍未停息。

          四五个月的成年熊猫兔才巴掌大小?就算成年兔也无法在严寒中,更别说没有草水和兔粮的。熊猫兔,是最普遍的家兔,而纯种侏儒兔要上万,混侏儒血统的也要上千,两个品种不是一回事儿。

          网友徐猫咪Anne-Hsu则写道:养兔多年深知兔宝宝的娇贵,它们抵抗力不如狗,自愈能力不如猫,而且胆子小,寒冷和大批的游客很容易引起应激反应,突发心脏病死亡。网友的质疑声集中在小兔品种,成兔还是幼兔,小兔去向以及商家经营是否合理上,截至记者截稿,对方尚未给出回复。

          不过,从网友提供的视频中,一位知情的工作人员对此事进行了解释,小兔饲养场共5天,听到网友声觉得确实欠妥,因此紧急叫停。小兔有饲养场专业人员饲养,现今饲养员和小兔均已撤离。

          宠物医生

          不雪中养兔

          近年来,很多冰雪乐园中引进过类似的动物表演项目。其实,苛刻的雪并不适合兔子。 观赏动物医院宠医堂分院院长李文杰说。对于兔子品种,李文杰判断这些小兔应属于熊猫兔范畴,至于兔子年龄多大,还不太好判断。一般认定为3个月以下的兔子为幼龄兔,也就是网友说的小奶兔,除此之外还要看它的牙齿以及其他发育情况综合判断,所以单从视频上无法准确判断是成兔还是幼兔。不过即便是成兔,雪场的温度也不太适宜它们生长。李文杰说。

          第一它们夜间活动,采食也比较频繁,白天大部分时间都在休息。第二它们通常比较胆小,被称为神经质,养兔子的人可能会注意到,兔舍周边有剧烈震动的话都会影响到兔子,甚至会把兔子吓死。第三从生活习性上来看,兔子一般怕潮湿,喜欢特别干燥的地方。耐寒也有一个范围,如果是长毛型耐寒能力比较强,但再怎么耐寒,生长温度也应该是在14℃到20℃左右,如果是幼龄兔一定要保温,在30℃到32度℃。

          冬季,我们看到雪地里有野兔跳来跳去,是因为它们可通过打洞做窝在土壤的下保暖,但在视频上看,现场并不具备打洞做窝的条件。李文杰说,在这种下活动过的兔子,免疫力和抵抗力会比较差。

          此外,由于兔子胃肠道与其他动物不同,喂食不当或可导致不可逆的结果,死亡率很高。兔子的呼吸频率比较高,寒冷很容易发生呼吸道感染,波及到肺部可能出现肺炎。所以兔子很娇贵,不太在苛刻的雪中饲养。李文杰提示说。